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花蓮華廈透天 獨家專任買透天+大後院自己打照理想家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：16.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民樂二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求獨有生活空間的買家而言，是一項值得考慮的選擇，但必須對其特殊產權與房況有充分準備。
值得購買的理由： 總價僅 298 萬即可擁有透天與大後院，入場門檻極低，且建物有權狀，居住權有保障。對於喜歡種植、希望有戶外空間且有能力自行負擔整修預算的購屋者，此屋可塑性強，能滿足個人化的生活需求。
潛在風險提醒： 主要在於「國有土地承租」性質，意味著不擁有土地產權，僅有地上建物所有權與土地承租權，這會影響未來貸款成數及轉手流動性。此外，59 年屋齡代表結構安全與管線老舊可能隱含後續整修成本。
結論： 若您的購屋目標為長期自住、不介意持有方式特殊性且具備整修能力，此物件性價比高；若追求資產保值或需高銀行融資，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
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盧詩芸(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-758598
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花蓮華廈透天 盧詩芸 0968758598
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